桃園二胎 桃園二胎

桃園二胎是指房屋或汽車已經抵押過一次,並且借款人還尚未還清債務,又進行了第二次抵押借款,民間叫做二胎借貸.

成農民桃園借貸新資本

“以前銀行有錢不敢貸、農民缺錢貸不來;現在咱們用道德做擔保、用文明來桃園借貸!”9月1日,蘇家屯區姚千戶屯鎮劉千戶村的10戶居民把“十星級文明戶”的金字牌匾掛到了家門口。一周前,這些誠實可信的農民在幾百戶家庭中脫穎而出。靠這塊“金字招牌”,他們無需抵押,就可以借到額度較高、利率優惠、手續簡便的信用桃園借貸;蘇家屯區率先在全市實施“道德桃園借貸”工程,農民們希望用這些桃園借貸將農業專案越做越大。

“道德農民”享桃園借貸優惠

9月1日上午,在劉千戶村的村務公開欄內,記者看到10戶入選的“十星級文明戶”正在進行公示。雖然此次名額只有10個,但主動申報的農戶達到上百戶。

這個過去無人“問津”的文明戶稱號,為何炙手可熱?原來,評上“十星級文明戶”的家庭,不需要任何的抵押和擔保,就可以在當地的農村信用聯社獲得桃園借貸。這就是“道德桃園借貸”。

按照勤勞致富、愛國貢獻、遵紀守法、團結和睦、孝敬父母、義務服務等10個不同的指標量化來進行評選;每個指標達標獲得一個星,只有成為“十星文明戶”才可以進行“道德桃園借貸”。

“十星級文明戶”每兩年評選一次,占本村總人數的2.5%,一個村一般可評上10餘戶“十星級文明戶”;由所在鄉鎮統一授牌。

“十星級文明戶”在桃園借貸中採取“一次核定、隨用隨貸、餘額控制、周轉使用”的原則,在桃園借貸計畫額度內,優先滿足“十星級文明戶”的桃園借貸需求,而且桃園借貸利率在農戶執行利率的基礎上下調20%,最高可桃園借貸3—10萬元。對“十星級文明戶”申請的桃園借貸可以簡化復核手續,一般在三天內辦理;文明戶還可以享受到農林、科技等部門的優先服務。

金融單位追捧“文明戶”

“道德誠信”成了農民桃園借貸的“新資本”,但劉千戶村的村民們過去可不是這個態度。村民們說:“以前在大家的眼堣憍戶有啥用啊,不能當飯吃。如今評上文明戶是誠信的象徵,有了它鄉親們看得起;自家的農產品有人願意要,這是無形資產。

如今,“十星級文明戶”還受到金融、保險等部門的垂青,這些企業將文明戶列為高端客戶。建設銀行蘇家屯支行的工作人員說:“我們已將文明戶進行了登記。銀行最怕的是借錢不還,高風險桃園借貸;農戶信用評價體系最大限度地降低了金融風險,銀行願意為講道德、有誠信的農民提供專案支援。”

目前,蘇家屯區已評選出“十星級”文明桃園借貸戶1500戶,這些農戶將成為道德桃園借貸工程的首批受益者,預計今年該區將發放道德桃園借貸一千余萬元。

 

桃園借貸 小心廣告陷阱

景氣不好,不少民眾為了度過一時的困頓,常需貸款應急,就有一些民眾藉由廣告尋求桃園借貸。對此,警方特別呼籲民眾小心廣告陷阱,以免落入詐騙集團的圈套,借不到錢,反而被騙了一筆錢。

警方指出,詐騙集團除了傳統的打電話給被害人詐騙手法外,另有詐騙集團以刊登廣告的方式,假藉協助貸款的行騙手法,誘騙急需用錢的民眾,而尋求貸款的民眾急著用錢,大都會依照詐騙集團的要求,先支付代辦費、手續費等費用。結果,民眾將錢匯到詐騙集團指定的帳戶後,苦等不到貸款核下,才知道受騙,但為時已晚。

鑑此,警方特別提醒民眾,貸款時應尋求合法的管道桃園借貸,不要太相信廣告的渲染,免得借不到錢,又被騙了一筆錢,賠了夫人又折兵,造成嚴重損失。

 

桃園借貸的最高紀錄

今年台灣金融界最夯的桃園借貸貸款是什麼?是富邦蔡與國泰蔡三兄弟,等於以個人名義就向銀行桃園借貸出一二八四億元,吸引多家銀行競相貸款,而且預定七到八年就要還款。兩大蔡家富可敵國的身價,由此可見。這也是國內金融界,以個人名義桃園借貸的最高紀錄!

富邦併購凱擘案,下周可望獲得NCC過關。而富邦金董事長蔡明忠、台灣大董事長蔡明興兄弟個人出資成立大富媒體,且以大富媒體與凱擘擔任借款人,向國內銀行團桃園借貸五二四億元,最快十月簽約。

短期桃園借貸好轉

短期桃園借貸好轉,總經理王其國則表示,力晶營運基本面好轉,今年6月短期桃園借貸60億元僅剩12億元,預估9月將會全部還完;長期桃園借貸也下降到剩200多億元。

經過馬拉松式股東會,力晶順利通過減資桃園借貸新台幣343.77億元,減資比率達38%,減資後資本額560.89億元,未來將以現金增資或發行海外存託憑證等方式辦理8億股增資、3億股為上限私募普通股。

銀行桃園借貸與借款市場

大型行庫主管指出,這一波美元銀行桃園借貸潮,主要來自於台商回台借款登陸熱潮持續延燒,從華碩集團切割出來的和碩聯合,在資金布局上更是雙管齊下,除本月24日將掛牌上市,另一方面,和碩聯合已邀銀行籌組5億美元聯貸案,多家銀行躍躍欲試,準備報價。

其中,今年第1季聯貸業績拿下第一的合庫,在銀行桃園借貸與借款已鎖定大陸台商為今年的主力客群,自本月起將定期赴大陸深圳、蘇州等地拜訪當地台商客戶,及勘察台商當地的實地生產狀況,授審重心將移轉至大陸當地。

民間桃園借貸率利與支票借款

民間桃園借貸率利與支票借款,中央銀行發布 6月民間桃園借貸利率概況,由於景氣持續回溫,民間資金需求增加,6月台北市及高雄市的遠期支票借款桃園借貸利率均上揚。

央行表示,遠期支票借款是指以交易性票據向企業及個人的桃園借貸

6 月台北市遠期支票借款桃園借貸月息 1.98%,較 5月上揚0.01個百分點,創去年 3月以來新高;高雄市遠期支票借款桃園借貸月息 2.13%,較 5月上揚0.01個百分點,也創下去年 2月以來新高。

央行官員推測,6 月民間桃園借貸利率上揚,應與景氣持續復甦,民間桃園借貸資金需求成長有關。

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汽車桃園二胎還可以跟當舖辦貸款嗎?

關於汽.機車桃園二胎原則上是可以再向我們提出辦理的.只有一個限制.就是你必須是車主.如果車主是車行又或者是它人.那就無法辦理了.只是希望你有借款需求要先做好還款計畫.衡量自己的支出是否可以達到平衡.這樣我們幫助你才會覺得有意義.必竟這樣才不會造成你的困擾.合法當舖大順當舖關心提供服務~

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七折房贷利率需要细细寻找

七折桃園二胎房貸優惠利率成稀有品種

七折優惠利率一時間成爲稀有品種。在記者走訪過程中,仍有銀行首套桃園二胎房貸還能下浮30%。

其中,平時很少受到關注的郵政儲蓄銀行,客戶首付20%,該行客戶經理介紹,郵政儲蓄利率未變,還是爲7折,不過申請貸款的難度比前段時間略有增加。

工行客戶經理表示,隻要手續齊全,7折優惠的貸款能夠貸出。

這些銀行的“七折優惠利率”也或多或少有前提。建設銀行商業貸款利率與首付成數挂鈎,首付4成及以上,利率可降至基準利率的百分之七十,而首付三成至四成之間,利率可降至基準利率的75%,首付在25%至30%之間,貸款利率爲基準的80%,而首付在20%至25%之間的,利率爲基準的85%,并且可能更高。建行對桃園二胎房貸用戶的要求爲上海城鎮戶口和穩定工作,對個人工作性質沒有明确的規定。

深圳發展銀行客戶經理表示,深發展未對利率作出硬性規定,7折優惠還未取消。桃園二胎房貸首付至少要三成。并且工作人員強調房屋的情況。“隻是,我們的審批時間要長達一個月”,該經理介紹說。

此外,江蘇銀行一位經手桃園二胎房貸業務的員工說,該行第一套房90平米以下小戶型首付2成,同時可以享受7折優惠利率。如果是90平米以上的首套房,如果能有8.5折就已經很不錯了,一般都是央行基準利率。“額度确實已經越來越小了,平安銀行以前也是這樣操作,而現在他家桃園二胎房貸政策和我們是差不多的,隻不過他們已經沒有了額度,很多平安銀行的經理操辦的桃園二胎房貸業務,都轉到了我們這裡。随着時間的推移,7折會越來越難。”

桃園二胎房貸利率優惠政策其實很靈活

滬上多家銀行在提高利率的同時也采取靈活的方式,利率根據具體情況而定,以減少銀行的信貸風險。業内人士指出,有些銀行對在該行有存款的客戶實行優惠,而客戶可以選擇銀行貸款以減少利率支出。

交通銀行就對客戶實行了靈活的優惠政策。交通銀行客戶經理介紹,首付已經由前段時間的兩成調整到三成。不過交行的8.5折優惠利率也并非就是闆上釘釘。該客戶經理表示,對申請桃園二胎房貸利率8.5折的客戶沒有刻意地講究資質。但是如客戶在交行儲蓄卡内現金存款滿5萬元以上,可以申請VIP客戶。VIP客戶能享受到利率再降優惠。并且對資質特別優秀的客戶,利率還能再降,“也就是說,最優質的客戶差不多能享受到最低7.5折的優惠利率。”

浦發銀行對普通住宅桃園二胎房貸首付要求兩成,針對不同客戶的資質和賬戶内的存款金額,貸款利率爲基準的8折到8.5折不等。對卡内存款金額達到30萬元以上的VIP客戶,基本能享受到8折桃園二胎房貸優惠。

通過記者對上海多數中資銀行首套桃園二胎房貸情況的調查,大多銀行經辦員工認爲未來首套房再次全面打7折的可能性不是很大。目前市場上出現更多的是除了優質客戶和少數幾家銀行還有優惠利率以外,更多傾向是在一季度額度所剩不多的情況下,提高首套桃園二胎房貸款利率至央行基準,不再享有優惠。
上海之春房展會剛剛結束,本地房價在一、二月份尤其是兩會前漲幅有所放緩以來,到了3月中旬,房價又開始突進。對于市場有敏銳把握的投資者來說,看這次房展會等于把以前跌的或者停漲的部分,又漲回來了。市民買房的普通住桃園二胎房貸款層面,進入3月中旬,桃園二胎房貸日趨收緊,部分銀行放貸額度用完,在不到一個月的時間内,滬上絕大多數都已經取消基準利率7折優惠。

記者日前對上海地區首套桃園二胎房貸進行了一番調查後發現,一套房的貸款利率已經有多數銀行采用央行基準利率來放貸,哪怕是8.5折也隻針對優質客戶。但隻要尋覓,總會看到一些不一樣的情況。現在,仍有銀行首套桃園二胎房貸仍能享受7折及較低首付比例的優惠。

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部分外資行外幣房貸放水 美金房貸首套二套2.9%

【銀行“報價”】

  外幣房貸桃園二胎首套二套都超低

  記者首先聯系到一位花旗銀行上海分行的房貸桃園二胎專員詢問:“花旗銀行這邊的外幣首套房貸桃園二胎的標準具體是怎麽樣的,首付和利率分別是多少?”

  “首付是三成吧,可以選擇美金或港幣這兩種外幣來貸款,年利率都在2.9%左右。”花旗該房貸桃園二胎專員如此回答記者。

  記者進一步打聽:“那還有沒有其他幣種的外幣房貸桃園二胎,利率分別是多少?”

  “有啊,日幣房貸桃園二胎利率在3.3%到3.5%,而新加坡幣的利率也是3.5%左右。”花旗房貸桃園二胎專員向記者報出了以上不同外幣的房貸桃園二胎利率,與人民幣房貸桃園二胎最低法定利率4.158%相比,明顯低了一大截。

  “那花旗這邊可以做外幣第二套房貸桃園二胎嗎?”記者繼續詢問。

  “可以的,”花旗房貸桃園二胎專員回答得很幹脆:“外幣第二套房貸桃園二胎的首付是四成,美元貸款利率和外幣首套房貸桃園二胎一樣都是2.9%。”

  “那在花旗辦外幣房貸桃園二胎的門檻怎麽樣?”記者詢問。

 花旗房貸桃園二胎專員表示:“貸款金額隻要折合人民幣超過60萬元就可以了。”

  【政策“空擋”】

  投資客曲線買房獲低利率

  據花旗房貸桃園二胎專員介紹,即使國内客戶持中國護照,但隻要有不過期的外國綠卡,那就可以在該行辦理外幣房貸桃園二胎業務。而不少房産投資客向記者透露,由于中資銀行現在對人民幣房貸桃園二胎普遍收緊,所以經中介方面介紹通過外幣房貸桃園二胎業務在二套房貸桃園二胎上“鑽空子”,以獲得更低的利率。

房貸桃園二胎利率雖然對投資客連連收緊,但終究難免會“百密一疏”。經不少客戶反映,記者近日通過采訪發現,花旗銀行等個別外資銀行在外幣二套房貸桃園二胎利率上明顯“放水”,甚至非外籍的國内客戶也能夠以此變相獲得超低利率,這遠遠低于人民幣房貸桃園二胎最低法定利率4.158%。相關銀行監管人士表示,随着人民幣房貸桃園二胎業務的大幅收緊,受香港銀行業房貸桃園二胎“利率戰”的影響,個別外資行的外幣房貸桃園二胎業務被不少投資客“鑽空子”,這明顯屬于“打擦邊球”的變相違規行爲。

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房奴的房貸桃園二胎壓力更加沉重

中國銀行:直客式貸款

  名詞解釋:直客式貸款模式可以擺脫房地産商指定銀行貸款的限制,購房者完全可以自主地選擇按揭銀行。開發商不需再向銀行支付按揭保證金,市民直接從銀行貸款購房,開發商會将其視爲一次性付款。

  适用業務:1、一手房貸桃園二胎款、二手房貸桃園二胎款;2、房産抵押、非交易轉按揭業務

  适合人群:銀行信用等級較高的客戶。

  優點:1、先貸款,後買房;2、不再受指定銀行、指定網點的限制;3、放款速度明顯提高,貸款時間大大縮短。

  缺點:1、直客式貸款申請門檻比較高;2、手續相對繁瑣;3、受到時間及額度的限制較大

  工商銀行:個人貸款自由行

  名詞解釋:個人貸款自由行是指您以自己所有或與他人共有的房産做抵押擔保,根據房産價值爲您提供一定的貸款授信額度。在授信額度内,您可以随意借款,随意還款,循環貸款。

  适合業務:一手房貸桃園二胎款、二手房貸桃園二胎

  适合人群:能夠滿足希望靈活借、還款的消費者。

  優點:1、随意借款;2、随意還款;3、可循環貸款

  缺點:限制授信額度

  招商銀行:等額本金還款法

  名詞解釋:每月歸還相等的貸款本金,同時歸還當月應支付的貸款利息,适用于每月有固定收入,同時希望還款金額逐步減小的客戶。

  适合業務:一手房貸桃園二胎款、二手房貸桃園二胎

  适合人群:收入穩定,前期能承受較大月供,後期其餘支出用于子女教育等家庭大額支出的中青年人士。

  優點:1、每月歸還相同本金;2、月供遞減;3、總體利息負擔較輕。

  缺點:1、前期支付的本金和利息較多;2、不适合年輕人或沒有一定積蓄的人。

  民生銀行:按揭開放賬戶

  名詞解釋:将客戶按揭貸款賬戶與存款賬戶關聯,當存款賬戶中的存款餘額高于約定額度時,客戶可以委托該行或自己通過網上銀行、自助查詢機、網點櫃台等渠道全部或部分歸還貸款;當客戶有新的資金需求時,可在該行承諾貸款額度内取得貸款。與深發展銀行的“存抵貸”相似。

  适合業務:一手房貸桃園二胎款、二手房貸桃園二胎

  适合人群:住房按揭貸款客戶

  優點:1、存貸合一、省時省心;2、随貸随還、一次申請,循環使用;

  缺點:存款賬戶中的存款餘額要高于約定額度

  深發展銀行:存抵貸

  名詞解釋:如果您開通“存抵貸”業務,您還款賬戶上的資金将按照一定的比例被視作提前還貸,節省的貸款利息将作爲理财收益返還到您的賬戶。

  适合業務:1、一手房貸桃園二胎款、二手房貸桃園二胎款;2、房産抵押、非交易轉按揭業務

  适合人群:針對有部分資金盈餘、但不想從事高風險投資又想獲得較高收益的客戶。

  優點:1、多存多抵貸,貸款利息少;2、按日計息,理财收益更豐厚;3、方便又靈活,存款資金自由。

  缺點:1、獲得的收益無法抵消轉按費用;2、連續3個月未還貸款的客戶不能辦理該業務。

  中信銀行:接力還款法

  名詞解釋:個人住房貸桃園二胎款“接力還款”業務,是指兩個或兩個以上具有完全民事行爲能力的自然人組成共同借款人,共同承擔還款責任,向銀行申請個人住房貸桃園二胎款。

  适用業務:一手房和二手房按揭貸款

  适合人群:作爲共同借款人的父母和子女均要具有穩定的職業和收入。作爲父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲,買房人必須爲子女,共同借款人尚有貸款餘額的住房,累計不超過一套。

  基本要求:父母和子女均有穩定收入

  優點:年紀大的人和剛參加工作的子女共同申請,更容易獲得貸款。

  缺點:與普通房貸桃園二胎相比,沒有明顯區別。

  深發展銀行:雙周供

  名詞解釋:“雙周供”是指将貸款還款方式從原來每月還款一次改變爲每兩周還款一次,每次還款額爲原月供的一半。

  适合業務:1、一手房貸桃園二胎款、二手房貸桃園二胎款;2、房産抵押、非交易轉按揭業務。

  适合人群:非常适合享有月度、季度獎的受薪人士。

  優點:1、縮短還款期限;2、節省利息支出;3、還款壓力基本不變;4、短信通知省心省力。

  缺點:還款周期很短,不符合借款人的收入周期

  渣打銀行:活利貸

  名詞解釋:活利貸就是通過将閑置資金存入還款賬戶,作爲提前還款,直接抵扣貸款本金,在省息的同時自動縮短了還款期限。

  适合業務:1、一手房貸桃園二胎款、二手房貸桃園二胎

  适合人群:除每月月供款外,有一定閑置資金,或工資賬戶在渣打銀行,即使每月沒有結餘資金,但可利用工資與還款日的時間差,來節省利息,如5日發放工資,而房貸桃園二胎還款日爲25日,這樣在工資發放後的20天内,将原本用于還貸的資金視爲提前還貸資金,按日節省利息。

  優點:如果市民打算一次性提前還款,即使辦理“活利貸”,也可按照普通提前還貸程序一次性償還剩餘本金。

  缺點:門檻較高,最低貸款金額爲30萬元。

  深發展銀行:氣球貸

  名詞解釋:“氣球貸”是一種采用全新還款方式的房貸桃園二胎産品,其利息和部分本金分期償還,剩餘本金到期一次償還。

  适合業務:1、一手房貸桃園二胎款、二手房貸桃園二胎款;2、房産抵押、非交易轉按揭業務。

  适合人群:計劃持有房産期限較短的客戶、預期未來收入會有大幅增加的客戶、收入不均衡的客戶、計劃在中短期将貸款轉往它行的客戶。

  優點:1、月供壓力小,貸款買房更輕松;2、還貸期限短,房貸桃園二胎理财更輕松;3、信用記錄好,到期續貸盡安心。

  缺點:1、隻有正常還款的客戶才能在每次貸款到期時享受行内續貸服務,否則将必須支付較大數額貸款本金;2、僅信用記錄良好的客戶方可辦理氣球貸。

銀行陸陸續續取消了七折優惠利率後,房奴的房貸桃園二胎壓力更加沉重。不過,即使取消了七折優惠利率,隻要巧妙地運用好銀行的房貸桃園二胎理财産品,房奴也能省下不少利息。近日,記者把南京多家銀行的房貸桃園二胎産品進行大搜羅,全面地整理與客觀地比較。市民在辦理房貸桃園二胎的時候可以參照自身的特點,有針對性地選擇銀行與銀行的房貸桃園二胎理财産品。
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銀行信貸額度吃緊,房貸桃園二胎受到壓縮

據了解,在2008年上半年的加息周期中,爲規避利率上調帶來的風險,選擇固定利率房貸桃園二胎的市民占比在10%~15%之間,但随着2009年7折優惠措施的出台,銀行利率優惠大戰打響,固定利率比7折利率高1.78個基點,使得固定房貸桃園二胎利率幾乎處于停滞狀态,多家銀行取消了固定利率産品。如今,在加息預期下,固定利率産品又重新受到追捧。部分銀行稱,正在醞釀重新推出固定利率産品。
房貸桃園二胎利率升高

  記者了解到,今年1月份時,以住房貸桃園二胎款爲主的個人中長期貸款增長迅速,1個月内增加了79.8億。而進入2月份,放貸速度明顯減緩,當月僅增加了43.3億元,相比1月減少了36.5億,減少了将近一半。

  在放貸減少的情況下,住房的利率卻在向上攀升。2月份,重慶個人住房浮動利率貸款加權平均利率爲5.07%,較上月上升0.65個百分點。按照5年期貸款基準利率5.94%計算,重慶個人住房浮動利率貸款加權平均利率爲8.5折。而就在今年1月,個人住房浮動利率貸款加權平均利率僅爲4.42%,相當于7.4折。

  銀行人士認爲,銀行存貸差減小是目前商業銀行紛紛取消7折房貸桃園二胎的主要原因,目前5年期以上的貸款基準利率爲5.94%,而5年期存款利率爲3.6%,如果房貸桃園二胎實行7折,那麽存貸差爲0.55%,還不到1%。

  固定利率受捧

  房貸桃園二胎利率優惠的減少,給了“房奴”們一個打擊,而近期越來越強烈的加息預期,也加深了有住房按揭的市民的擔憂。

  記者昨日從多家商業銀行個貸部了解到,在新近申請房貸桃園二胎的客戶中,相當多數的客戶都在咨詢采用固定利率房貸桃園二胎,而以往采用浮動利率的房貸桃園二胎客戶也紛紛打來電話咨詢更改合同。
近段時間以來,“銀行信貸額度吃緊,房貸桃園二胎受到壓縮”的消息時有傳出。記者昨日從人民銀行重慶營管部獲悉,今年2月份,我市以住房貸桃園二胎款爲主的個人中長期貸款相比1月份已減少近一半,與此同時,房貸桃園二胎利率也由7折上升到了8.5折。
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中行率先取消了首套房最低七折的桃園二胎房貸利率優惠

新快報:今年2月初,中行率先取消了首套房最低七折的桃園二胎房貸利率優惠,上升為最低八五折的優惠利率。
對此,是否意味著中行將減弱對桃園二胎房貸者的服務?
   曹立聰:關於個人桃園二胎房貸政策,中國銀行總行前段時間率先對桃園二胎房貸的利率優惠進行了一些調整。這也是根據市場環境的變化提出來的。去年是一個相對特別的時期,今年在量上和投放上都接近正常,要求均衡投放。

  但不能因為調整了桃園二胎房貸利率優惠,就推論出我們不支持居民的正常消費了。在實際業務中,“合理、普通住房、首次桃園二胎房貸”,這三點是我們在今年的桃園二胎房貸工作中重點強調和支援的。我們的主要目的是抑制投機性的住房需求。同時,我們也在嚴格執行監管部門關於二套房的相關規定。

  因此,在客戶的行銷和開發商的選擇上,都將以鼓勵普通住房、首次購房和合理的消費為出發點和立足點。對首次購房的,我們在信貸規模的安排和投放上會優先考慮;而在開發商的選擇上,我們也會把這種導向傳遞給相關的發展商。

  新快報:今年以來,不少貸款者反映銀行的桃園二胎房貸等個人貸款很難及時放貸,這種情況什麼時候能有所緩解?
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桃園二胎房貸首付比例開始上調

“上周還可以申請到首套房兩成桃園二胎房貸,本周已經提到三成了,這是總行剛剛下發的通知。”某銀行負責人介紹說。目前合肥開展各家商業銀行桃園二胎房貸業務的政策各不相同,但首套房的首付比例已有上調的趨勢,目前買房想首付兩成已經很難申請了。
工行的首套房首付比例依然是兩成,但相關負責人表示已經做好提升首付的準備;建行對首套桃園二胎房貸的優惠抬高了門檻,只有首付四成以上,才能享受到七折利率,如果首付兩成,利率只能打八五折;交行、招行等銀行首套房必須是首付三成、八五折桃園二胎房貸;還有一些股份制銀行將根據房屋情況和客戶個人信用度來決定是否上浮首付比例。
銀行桃園二胎房貸業務明顯下降
“去年我們這堛漸蚑虴鰹が嚙n如山,現在明顯少多了。”合肥某銀行個貸部負責人表示,3月份桃園二胎房貸申請量下降得特別明顯,有時一天下來收到的申請只有幾個,去年多的時候一天能收到上百個。“今年監管層一直在控制桃園二胎房貸量,如果銀行繼續執行低利率,利潤也無法保證。”他透露,桃園二胎房貸的利率和首付比例上調肯定是今年的趨勢,即使有的銀行稱可以申請兩成七折桃園二胎房貸,但審批時間會很長,到最後實際上也很難申請下來。
桃園二胎房貸政策趨於收緊
據業內人士介紹,今年銀行變得“吝嗇”,主要源于桃園二胎房貸政策的收緊。央行今年已兩次上調存款準備金率,合肥多家商業銀行近期也紛紛接到總行通知,要嚴格審批桃園二胎房貸。來自省銀監局的資訊顯示,今年房地產是信貸風險要監控的重點領域,省銀監局已經督促銀行業機構認真貫徹執行房地產新政,密切監測及早防範房地產調控中相關信貸風險。
合肥晚報訊 “現在來辦理首套桃園二胎房貸款,一律按首付三成、利率八五折執行。”昨天,合肥某銀行個貸部負責人對記者說。繼多家銀行紛紛取消首套桃園二胎房貸七折利率優惠之後,合肥的銀行已經開始把首套房首付成數提高到了三成,桃園二胎房貸政策進一步收緊。
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桃園二胎房貸政策收緊 對誰影響最大?

首套桃園二胎房貸利率7折優惠取消,桃園二胎房貸收緊,2009年的傳言在今年已變為現實。中國銀行率先下發通知,將首套桃園二胎房貸的優惠利率統一由7折調整為8.5折,且全面停止與仲介的二手房銷售合作。隨後,又有至少3家銀行實際取消了首套桃園二胎房貸利率的7折優惠。光大銀行和深圳發展銀行近日已雙雙將首套桃園二胎房貸優惠分別調整至最低7.5折和8折,招商銀行的部分網點已經實際上取消了7折利率優惠。而其他銀行也正醞釀對首套桃園二胎房貸優惠利率進行調整。對於二套桃園二胎房貸,許多銀行已要求首付4成以上、貸款利率在基準利率水準上上浮10%.

  一石激起千層浪。今後貸款買房是否將無法享受7折利率優惠?貸款買房者的負擔增加了多少?都成了當下不少打算貸款購房者最關心的問題。

  對於銀行取消首套桃園二胎房貸7折利率的行為,業內人士表示,銀行通過收緊個人桃園二胎房貸調配全年信貸額度、房價去年上漲過快等因素使得銀行這樣做。並且,隨著政策的延續,未來一段時間,首套桃園二胎房貸7折利率很有可能面臨著全面叫停的狀況。

  國泰君安分析師伍永剛認為,中國銀行降低購桃園二胎房貸款利率優惠是消費信貸收縮的明顯信號,並認為近期其他銀行將效仿取消桃園二胎房貸優惠利率。某股份制銀行人士也向記者表示,7折桃園二胎房貸利率下,銀行利潤空間非常少,銀行都希望能調高利率,各家銀行跟進取消首套桃園二胎房貸利率7折優惠是必然的。

  如此一來,苦的是貸款購房者。高房價下,80%的購房者都沒有能力一次性付款,減少對首套桃園二胎房貸的利率優惠,很可能會影響到部分有剛性需求的自住型購房者的居住需求,尤其是中小戶型購房者的置業決斷。

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